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時事新聞報你知1















▲劉天仁指出，初期的價格戰會促使購屋人趨之若騖，但長期的價格戰就像是嗎啡，會造成購屋人麻痺。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）

記者陳佩儀／台北報導

近期不少建商採取降價換成交策略，尤其新興重劃區更是殺聲震天，讓消費者目不暇給。不過有房仲就對此提出警訊，指出降價換成交的銷售策略就像一把雙面刃，更像嗎啡，初期銷售亮眼是必然趨勢，但如果降價策略不適可而止，不僅會造成同業打價格戰，更將造成消費者觀望氣氛，買氣會驟然停滯。

板橋江翠北側重劃區及土城暫緩發展重劃區是目前新北市最火熱的兩個重劃區，部份建案銷售情況也不錯。不過，中信房屋副總劉天仁指出，兩個重劃區內的建案只有打價格戰才會有銷售量，其他的追隨者如果不跟進，必然滯銷；若追隨者以更低的價格搶進市場，新的一場價格戰則將開打。

劉天仁推估，兩個重劃區的推案潮應該會從現在起一直延續到第三季以後，如果建商或代銷業者的銷售策略不做改變，預料土城暫緩發展重劃區空殺空的情況會在第二季前就會發生，屆時將發生買氣停滯的情況。

至於板橋江翠北側重劃區，由於該區首推案是2016年七月，經過近一年的空殺空洗禮，目前該區預售屋價格甚至演變成不同區位，但卻是均一價的情況，在價格不再競跌下，近期買氣才稍有回升。

而板橋市中心房價經過江翠北側重劃區近一年半的價格戰後，造成新成屋及中古屋遭受波及，與房價高點相比，跌幅約17.3%，為新北市各行政區跌幅首位。

劉天仁說，初期的價格戰會促使購屋人趨之若騖，但長期的價格戰就像是嗎啡，會造成購屋人麻痺，只有價格不再下跌，買氣才會回升。

他舉例，在股票市場中，當股價上漲，投資人會追捧股票；但當股價下跌時，很少聽說有投資人有勇氣追空，追漲不追跌是股票市場的正常反應。同樣，新興重劃區的新成屋或預售屋市場，如果新推個案的價格一案比一案還低，不僅同業血流成河，還將造成投資人的觀望心態發酵，推案價格雖低，但不見得會有買氣。







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時事新聞報你知2















▲坐姿和散發出來的霸氣相似度100分。（圖／網友何佩茹授權提供，下同）

寵物小組／採訪報導

「姐姐要幫我拍得帥一點唷～」，網友何佩茹這天帶黑狗弟弟「何東東」到新北市石門區的十八王公廟出遊，還順便跟知名的青銅雕像「黑龍義犬」合照，只見牠坐直挺的望向遠方，還一臉驕傲的微抬下巴，「牠是我大哥喔，帥吧！」，畫面相當可愛，但也網友視線失焦的笑說，「小口紅好搶鏡啊」。

▲出去玩就笑得好燦爛。

對於露出霸氣小口紅的照片，姐姐何佩茹說，何東東只要出門都會特別開心興奮，才常常會意外露點，但其實牠已經結紮了。何佩茹受訪時提到，8歲的何東東是親戚家帶回來的幼犬，「因為親戚家的狗媽生太多，直接分我們一隻」，家裡只有牠一隻狗狗，所以是萬千寵愛集於一身的小霸王，「牠常常跑到我們床上睡覺 ，要趕牠走還會生氣勒」。

▲▼只要開心小口紅就會不小心外露XD

何佩茹將照片分享到臉書社團「米克斯傳奇」之後，許多網友看完紛紛留言笑說，「孩子～口紅要收好啦」、「露點的比較吸引人（誤）」、「我只看到牠的胸肌哈哈哈」、「氣勢雄偉喔～黑狗就是帥」、「眼睛一直被左下角吸過去XD」、「表情好霸氣」、「黑狗拍起來特別有感覺～」。

▲表情一秒崩壞。

新十八王公廟和「黑龍義犬」的由來，相傳是清同治年間，有一艘搭載了17個人以及一隻狗狗的船，在石門鄉乾華村的外海不幸遇難，唯獨狗狗存活，居民發現之後將屍體安葬在山腳下，可是狗狗卻一直守在墳前不吃不喝的吠叫，最後也跟著過世，居民只好將其一併合葬，每逢年節，附近的居民便紛紛上香祭拜，日子一久，人們就以十八王公相稱膜拜。傳說自此以後，附近的人討海遇到危難時，經常會碰到十八王公顯靈相救，於是人民乃集資建小廟加以奉祀，小廟建成之後，顯靈的事蹟愈多，信眾也慢慢擴及整個台灣北海岸。

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